Arhum.ru - Forums
Тесты IQ, узнай свой уровень IQ прямо сейчас, РОО САЛЮС
руна Гебо
от я к Я через Мы
карманный справочник мессии
Танец на Грани
Встречаясь и Сливаясь с Тенью
на Пути к Себе
О-Со-Знанность через Гармонию Целостно-Непрерывного Движения,
ОбъЕдиняющего конфликтогенные противоположности в Себе=Мы
Технологии Системы Феникс
· Новости · Группа · Фото & Видео · Семинары · Полезное · Система · Контакты ·

подробнее...

Полезные ссылки:
0.Ориентация по Форуму
1.Лунные дни
2.ХарДня
3.АстроСправочник
4.Гороскоп
5.Ветер и погода
6.Горы(Веб)
7.Китайские расчёты
8.Нумерология
9.Таро
10.Cовместимость
11.Дизайн Человека
12.ПсихоТип
13.Биоритмы
14.Время
15.Библиотека


Вернуться   Arhum.ru - Forums > Мир со ВСЕХ сторон, изнутри и снаружи. > 1 С любознательностью к миру. Общаемся. > 4 Путешествуем. Туризм. Походы. > 1 Москва и вокруг

Важная информация

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 22.06.2023, 13:03   #91
АллатРа
Administrator
МегаБолтун
 
Аватар для АллатРа
 
Регистрация: 10.11.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 6,514
Вес репутации: 10
АллатРа is on a distinguished road
По умолчанию Отдых на Оке: пляжи и места силы

https://dzen.ru/a/Xt3upOjiTmNq9Rbd
__________________
При подъёме в гору часто не видно вершины. Её и не увидеть, если не начать подниматься...
АллатРа вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.11.2023, 08:39   #92
Феникс Джонатанович ДонХуанЦзы
Senior Member
МегаБолтун
 
Аватар для Феникс Джонатанович ДонХуанЦзы
 
Регистрация: 02.06.2006
Адрес: Москва
Сообщений: 70,032
Записей в дневнике: 4
Вес репутации: 10
Феникс Джонатанович ДонХуанЦзы отключил(а) отображение уровня репутации
По умолчанию

https://www.youtube.com/watch?v=6mPKyH2FvY0
__________________
Твори Любовь ЗДЕСЬ и СЕЙЧАС!
ЗАВТРА может быть ПОЗДНО!
Феникс Джонатанович ДонХуанЦзы вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.03.2024, 10:16   #93
Феникс Джонатанович ДонХуанЦзы
Senior Member
МегаБолтун
 
Аватар для Феникс Джонатанович ДонХуанЦзы
 
Регистрация: 02.06.2006
Адрес: Москва
Сообщений: 70,032
Записей в дневнике: 4
Вес репутации: 10
Феникс Джонатанович ДонХуанЦзы отключил(а) отображение уровня репутации
По умолчанию

https://dzen.ru/a/Zen1iQ1F0Go8xmcd?from_site=mail
Самое дешёвые жильё в Москве, что с ним не так? Где самые недорогие квартиры в Москве? Личный опыт

7 марта
236K прочитали




Почему некоторые районы Москвы по цене недвижимости иногда значительно уступают своим соседям? Почему о некоторых районах Москвы знают чуть ли не по всей России? К примеру, такие районы как Выхино и Капотня стали именами почти нарицательными. Говорим сейчас исключительно о "старой" Москве внутри МКАДа. Я всё проверил сам, во всех районах о которых пишу лично был, рядом с некоторыми даже жил:)

Итак, первый и самый недорогой, непрестижный, и пусть не обижается на меня местные жители, район Москвы - это Бирюлёво которое делится на Бирюлёво восточное и Бирюлево западное. Восточное поинтереснее, то которое ближе Царицынскому парку и Липецкой улице, смотрите карту:




Отметил красным квадратом оба Бирюлёво. В этой шутливой схеме что-то есть:)
Я проверил, одни из самых дешёвых квартир в Москве внутри МКАДа - реально в Бирюлёво. Особенно недорогие четырёх и пятикомнатные квартиры. А так как это типичные спальники, там таких квартир много
Даже я, автор этих строк живя всю жизнь в Москве, столько всего объездил, был там от силы раза три, хотя если посмотреть по карте, это достаточно большие районы. Дело всё в том, что там нет метро. Никакого. Там нет ничего, ради чего туда стоит ехать - обычные спальники. Справедливости ради, сейчас это достаточно зелёные районы, но как говорят местные жители, очень много квартир сдаются приезжим, сдаются недорого, поэтому и контингент не самый хороший. Но повторюсь, Бирюлёво восточное и западное достаточно сильно отличаются.
Вот это тот самый случай, когда в однушке могут жить 5 таджиков...
Вот пример из жизни, личный опыт

Прекрасно помню, несколько лет назад, когда родился старший сын, ездил смотреть туда, в западное Бирюлёво, аж четырёхкомнатную квартиру, которую сдавали всего за 40 тысяч рублей в месяц. Было это году в 2015.
Та квартира была с маленькими комнатами, на первом этаже, но всё-таки комнат было аж четыре! И ремонт не из восьмидесятых годов, всё более-менее прилично. Чтобы вы понимали, я тогда снимал двушку у метро Нахимовский проспект за 45 тысяч! Я не снял ту квартиру в Бирюлеве, во-первых окна выходили на железнодорожную станцию где постоянно ездят электрички, во-вторых, без машины было очень неудобно добираться до метро.
Да и как-то не понравилось мне там, сложно описать, но не зашёл мне район, хотя я ехал туда без всяких предубеждений. Квартиру мне показывала женщина с детьми, которая оттуда съезжала, она тоже не советовала мне там снимать, говорила что хоть и недорого, но район не очень хороший. Не забываем ещё и о мусоросжигательном заводе в Бирюлёво, он тоже не добавляет престижности району.
Если меня читают жители этого района, прошу прощения что нехорошо пишу про ваш район, не живя там. Возможно, сейчас там лучше, чем 9 дет назад (с тех пор в западном Бирюлеве я не был), обязательно отпишитесь в комментариях!
Я даже не поленюсь, могу приехать с камерой и если вы покажете мне сильные и слабые стороны района, я всё это сниму и выложу на YouTube. Я правда не пожалею своего времени, возможно сейчас всё там хорошо.
Следующий не самый престижный район Москвы с относительно не дорогими квартирами, это район Выхино, у одноимённого метро


Как и Бирюлёво, Выхино на слуху даже у не москвичей. Он тоже находится у МКАДа на востоке города. Есть такое даже выражение "эффект Выхино" Объясняю


Около метро Выхино, фото автора, 2023 год

Так получилось, что именно Выхино превратился в настоящий транспортный узел ещё с советских времён, разрубить который не удаётся уже более 30 лет. Это одно из самых загруженных мест Москвы вместе с площадью трёх вокзалов.
Кроме того, на востоке и юго-востоке города, как правило были сосредоточены промышленные объекты и промзоны, это тоже объясняет то, что на востоке Москвы квартиры как правило дешевле.
Плюс роза ветров дует с запада и северо-запада области на Москву, воздух перемещается на восток и на юг, плюс очистные сооружения на юго-востоке в Люблино. Я очень много всего знаю про Москву, потому что люблю этот город и мне нравится его изучать


Просто и понятно, Выхино как раз находятся почти в красной зоне. Центр Москвы несмотря на красную зону, безумно дорог по понятным причинам. Воздух в центре всегда был плохим, это тоже не секрет. Но квартиры там стоит столько, что продав двушку, можно купить минимум две, не очень далеко от бульварного кольца.


К сожалению, до сих пор это нормальная ситуация в Выхино

Так вот, о Выхино

К огромному потоку людей пересаживающихся с электричек из области на метро, добавляется огромное количество людей приехавших на автобусах тоже из области, опять же, их цель - метро Выхино. Добавляем местных жителей, которые едут на работу в сторону центра. И застройка многоквартирными домами там достаточно плотная, ещё с советских времён. Получился переполненный транспортный узел, при этом с очень узкими тоннелями прохода к метро. С очень неудобными лестницами без пандусов. Очень неудачная станция метро, постоянно загруженная, многие годы возглавляющая рейтинги самых загруженных станций Московского метрополитена, а в час пик там настоящий "ад" и сейчас...
Следующая локация также на востоке Москвы, как и Выхино. Это район Гольяново

Он по какому-то недоразумению попал в рейтинг одного путеводителя в США, как одно из самых опасных мест на земле, что абсолютный бред. Да, не спорю, в девяностых и самом начале нулевых, там судя по всему творился беспредел, такой же как в Солнцево, или в Орехово-Борисово. Не знаю, чем руководствовались американцы в наше время, но Гольяново сейчас особо не выделяется и не отличается от того же Алтуфьево, к примеру (этот район тоже у МКАДа, но на севере). Мало того, вряд-ли по криминогенной обстановке Гольяново сильно отличается сейчас от какого-то, более-менее престижного района, типа Сокола. Я не преувеличиваю, одно время я жил там неподалёку, общался с местными жителями, единственная проблема - там был автовокзал у метро Щёлковская. То есть карманники, напёрсточники, просто воры, вся эта шушера - но всё это было в девяностых, и всё тоже самое было в самом центре Москвы, на том же новом Арбате. Пару лет назад, кстати автомобильный вокзал снесли на его месте теперь огромный торговый центр, а вокзал переехал аж на шестой этаж этого ТЦ.


Гольяново

На самом деле в Гольяново ничего плохого нет, но цены на жилье там невысоки
Разумеется, поговорим и о Капотне, которую также многие знают, как имя нарицательное

Проблема Капотни, это транспортная доступность, ещё хуже чем Бирюлёво (метро там нет, и нет даже железнодорожной станции), плюс район находится прямо у МКАДа, вплотную к этой вечно загруженной восьми полосной трассе. Да, давным-давно стоят щиты отсекающие шум от МКАДа, но всё равно. В конце девяностых решили проблему с жуткой загрязненностью воздуха в Капотне, ведь там находится нефтеперерабатывающий завод. Раньше факел, сжигающий остатки с производства - а это буквально огромная труба, освещал чуть ли не полнеба вечерами. Когда завод проектировали и строили, это ещё не было территорией Москвы. Помню в 90-ых вечерами, ездил по Каширскому шоссе и вечерами огонь от факела был реально виден. Уже давным-давно воздух там хороший, стоят продвинутые фильтры, никакого факела уже нет, район зелёный и чистый. Но в памяти многих так он и остался самым грязным и не комфортным районам Москвы.


Капотня

Но всё-таки сейчас там совершенно другая атмосфера. Но к стоимости квартир не прибавляет и дымящие под боком градирни "ТЭЦ-22" "Мосэнерго". Вреда от них нет, это пар, но выглядят они не очень. Да, ещё и рынок Садовод рядом, куда переехали многие продавцы со снесённого давным-давно Черкизовского рынка.


Градирни у Капотни

Вот такое соседство у Капотни, несмотря на это, я не могу сказать что этот район ужасен. Но в девяностых годах хуже Капотни района в Москве не было - это факт.
И нельзя не упомянуть район Люблино

В котором кстати жил Навальный. В районе Люблино ещё в 70-ые были поля фильтрации (очистные сооружения) Там находится торгово-ярмарочный комплекс Москва, как говорят местные, рассадник криминала даже в наше время. Неприятное место, я там был несколько раз, последний года три назад, очень много мигрантов, просто повышенная концентрация, кусочек средней Азии прямо в Москве. А ведь когда-то, отлично помню как он открывался, году в двухтысячном, звучало всё очень красиво, современный торговый центр, а в итоге превратился фактически во второй черкизон.


Люблино

Напоследок, перед тем как дописать статью, поспрашивал родных и знакомых, мне ещё назвали как не очень престижное место район Кузьминки. Я работал там недалеко, около года, обычной спальник, не очень красивый, не очень опрятный район, но ничего плохого сказать про него не могу. Он сосед Люблино, кстати.

Практически все районы в статье рядом с МКАДом. Но близость к Московской кольцевой автомобильной дороге, это не приговор и не гарантия низких цен на квартиры. Есть такой район как Крылатское, точно такая же застройка как и везде в Москве - панельные дома 70-ых и 80-ых годов. До МКАДа рукой подать, но цены там высокие. Всё дело в том что там находится Рублёвка и расположение - запад города. И роза ветров в зелёной зоне. Хороший воздух. И предприятие на западе особо нет. И Строгино не очень далеко (пойма Москвы-реки, много зелени, чувствуешь себя как будто ты не в Москве, был там несколько раз, прекрасное место)
Поэтому, пусть у вас не складывается мнение, что все районы у МКАД дешёвые
Я трачу много времени на написание статьи, всё что я пишу - это личный опыт, либо опыт людей которых я лично знаю много лет
Буду рад, если вы подпишитесь на мой канал и поделитесь моей статьёй со своими друзьями и близкими, им тоже будет интересно.
__________________
Твори Любовь ЗДЕСЬ и СЕЙЧАС!
ЗАВТРА может быть ПОЗДНО!
Феникс Джонатанович ДонХуанЦзы вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Закладки

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход


Часовой пояс GMT +4, время: 22:30.


╨хщЄшэу@Mail.ru Rambler's Top100


Powered by vBulletin® Version 3.7.3
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot